소유권이전등기 말소 및 소유권이전등기 청구의 소

                소                장

원고:    김           재           동

피고(1): 이           기           준

피고(2): 김           꽃           님

피고(3): 이           순           자

소유권이전등기 말소 및 소유권이전등기 청구의 소

서울지방법원  의정부지원            귀중

           소                 장

원고:  김           재           동

      고양시 일산구 마두동 861.정발마을 건영빌라 303동 204호

      우편번호:

피고(1): 이          기          준

        동두천시 탑동동 762-7.이화빌라 301호

        우편번호:

피고(2): 김          꽃          님

         부천시 오정구 고강동 339-15.호산빌라 가동 101호

         우편번호:

피고(3): 이          순          자

        양평군 용문리 다문리 638-8.

        우편번호:

소유권이전등기말소 및 소유권이전등기 청구의 소

                        청     구      취     지

1. 피고(1)는 1999. 1. 11. 별지 제1목록기재 부동산에 대하여  피고(3)으로 부터 매매에 의     하여 양수한 행위는 이를 취소하고. 서울지방법원 의정부지원 동두천등기소 1999. 1.       27.등기 접수제 1224호로서 경료한 동년 1. 11. 매매에 인한 소유권이전등기의 말소등기     절차를 이행하라.

2. 피고(2)는 1999. 1. 11. 별지 제2목록기재 부동산에 대하여 피고(3)으로부터 매매에 의하     여 양수한 행위는 이를 취소하고, 서울지방법원 의정부지원 동두천등기소 1999. 1. 27.     등기 접수제 1219호로서 경료한 동년 1월 11일 매매에 인한 소유권이전등기의 말소등     기절차를 이행하라.

3. 피고(3)는 원고에게 별지 제1,2목록기재 각 부동산에 대하여 1999. 4. 9. 매매를 원인으     로 한 소유권이전등기절차를 이행하라.

4. 소송비용은 피고들의 부담으로 한다.

라는 재판을 구합니다.

                          신    청    이    유

1. 원고는 피고(3)의 요청으로 1998년 11월 3일 금4,000만원을 차용하여 주고 이를 증명하     기 위하여 공증인가 남서울합동법률사무소 증서 1998년제 3659호로 약속어음공정증서     를 작성 교부받고, 같은 해 11월 20일 금 20,000,000원을 차용하여 주고, 1998년 7월 25     일 피고(3)이 조직하여 운영하던 계에 가입하여 매월 금2,000,000원씩 도합금 81,600,000     원을 피고(3)에게 지급하였으나, 피고(3)는 계획적이고,고의적으로 계을 파기하고 원고     로부터 교부 받은 계금 및 차용금등 청구채권을 편취한자 입니다

2. 그후 피고(3)는 동두천시 탑동동 762-7호 지상에 신축한 피고(3) 명의의 이화빌라중 별     지제 1,2목록기재 부동산을 다른 채권자들의 강제집행을 면탈할 목적으로1999년 1월 11     일 별지 제1,2목록기재 부동산에 대하여 매매을 원인으로 같은 해 1월 27일 서울지방법     원 의정부지원 동두천등기소 접수제 1224, 1219호로 소유권이전등기을 피고(1),(2) 명의     로 필하므로서 강제집행을 면탈할 목적으로 재산을 은닉하였슴.

3. 그러므로 피고(3)는 원고와 다른 소외인 들에게 부담하고 있는 대여금등 청구채권을 면     탈할 목적으로 1999. 1. 27. 별지 제1,2목록기재 부동산등의 소유권을 피고(1),(2)등 명의     로 하여 두고 도피하여 행적을 감추고 있어 원고는 그간 피고(3)의 행방을 백방으로 수     소문하여 그 행적을 찾아 피고(3)에게 위 차용금등 채권을 변제하여 줄것을 추궁 하였     던바, 피고(3)는 별지 제1,2목록기재 부동산에 대하여 채권을 면탈할 목적으로 재산을      피고(1),(2) 명의 등으로 은닉한 재산중 별지 제1,2목록기재 부동산을 1999. 4. 9. 피고      (3)이 원고에게 현재 부담하고 있는 차용금 35,000,000원의 변제로 별지 제1목록기재부     동산을, 차용금등 금30,000,000원의 변제로 별지 제2목록기재 부동산에 대한 소유권을      이전하여 주기로 약정하고 같은 날 부동산매매계약서와 당초 피고들이 공모하여 강제     집행을 면탈할 목적으로 서울지방법원 의정부지원 동두천등기소 접수제 1224, 1219호로     소유권이전을 필한 소유자 이 기준, 김 꽃님의 소유권이전 등기을 말소한다는 부동산매     매계약 해제 계약서을 원,피고들의 합의하에 작성하여 주고 이에 따른 제반 서류 일체     를 교부하여 준바 있습니다. 

4. 따라서 원고는 피고(3)에 대하여 가지는 차용금등청구채권의 변제로 피고들로부터 교부

   받은 소유권이전등기 말소 및 소유권이전등기 절차에 필요한 일체의 서류 원,피고의 합     의 의사로 법무사에 위임하였으나, 피고(3)는 위 소유권이전등기 말소와 소유권이전등     기 절차에 필요한 서류를 법무사에 교부한후 얼마 되지 아니하여 법무사에 전화상으로     동 등기를 하지 말라고 요청하여 법무사는 쌍방의 합의 의사 불일치로 등기을 위임받     을수 없다는 취지을 원,피고에게 설명하고 재 협의을 하여 위 등기에 대한 위임을 하던     지 아니면 위 소유권이전등기 및 소유권이전등기 말소 서류 일체을 원,피고들이 법무사     사무소에 래방하여 반환 받아 갈것을 통지 받으므로서 지금에 이르기까지 소유권이전     등기 말소 및 소유권이전등기 절차을 이행치 못하고 있는 실정입니다.

 

5. 위와 같은 실정이므로 원고는 피고들이 강제집행을 면탈할 목적으로 피고(1),(2) 명의     로 소유권를 이전한 것이 명백하므로 위 부동산에 양도 행위를 취소할 필요성이 있고     그로 인하여 취득한 위 소유권이전등기의 말소와 차용금등의 변제로 1999. 4. 9.자로 매    매계약한 별지제1,2목록기재부동산에 대한 소유권이전등기 절차을 이행하고자 본소에      이른 것입니다. 

                       입증방법 및 첨부서류

                 1. 등기부등본                      2         통

                 1. 부동산매매계약해제 계약서       2         통

                 1. 동 위임장                       3         통

                 1. 동 인감증명서 및 주민등록등본  각4        통

                 1. 부동산매매계약서                2         통

                 1. 동 매도용 인감증명서            1         통

                 1. 약속어음공정증서                1         통

                 1. 차용증                          1         통

                 1. 계원확인서                      1         통

                 1. 토지,건축물관리대장            각1        통

                          1999.        4.         .

                      위 원고:  김       재      동

서울지방법원   의정부지원           귀중

               제 1 목   록

1동의건물의표시  동두천시 탑동동 762-7

                  이화빌라

전유부분의 건물의표시

           건물의번호: 3 - 301

           구      조: 철근콘크리트조

           면      적: 3층 301호 59.935평방미터

대지권의목적인 토지의표시

               동두천시 탑동동 762-7. 대 780평방미터

               대지권의종류: 소 유 권

               대지권의비율: 780분지 78

                           제  2  목  록

1동의건물의표시  동두천시 탑동동 762-7

                  이화빌라

전유부분의 건물의표시

           건물의번호: 지 - 2

           구      조: 철근콘크리트조

           면      적: 지층 2호 59.935평방미터

대지권의목적인 토지의표시

               동두천시 탑동동 762-7. 대 780평방미터

               대지권의종류: 소 유 권

               대지권의비율: 780분지 78

                      -   이    상  -