농지매매계약서

농 지 매 매 계 약 서

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매도인          를 “갑”으로 하고 매수인          를 “을”로 하여 “갑”․“을”간에 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소재지
면  적	㎡(             평)	지  목

2. 계약내용

제1조 【계약의 성립】

    “갑”은 그 소유인 위 표시 농지를 현상대로 매도하고 “을”은 이를 매수한다.

제2조 【매매대금】

    위 농지의 매매에 대하여 “을”은 다음과 같이 “갑”에게 대금을 지급하기로 한다.  

   

대금총액	일금 원정(￦                   원)
계 약 금	일금  원정	년     월     일 지급
중 도 금	일금 원정	년     월     일 지급
잔    금	일금 원정	년     월     일 지급

제3조 【불이익부담】

“을”이 농지의 보전 및 이용에 관한 법률, 농지개혁법 등 법령의 규정에 위반되어 소유권 이전등기를 할 수 없을 대 그 불이익은 “을”이 부담한다.

제4조 【협력의무】

농지소유권 이전을 위하여 필요한 제증명 등을 발급받기 위하여 “을”이 필요로 한 사항에 관하여 “갑”은 협력하여야 한다.

제5조 【계약의 이행】

“갑”은 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 갖추어 소유권 이전등기를 신청함과 동시에 매매대금의 잔금을 수령하여야 하며, 이를 수령하였을 때에는 위 부동산을 “을”에게 인도하여야 한다.

제6조 【매도인의 책임】

위 부동산에 관하여 소유권의 완전한 행사를 제한하는 권리가 설정되어 있을 때에는 “갑”은 이를 소멸시켜 완전한 소유권을 “을”에게 이전하여야 한다. 다만, 소유권 제한 내용을 “을”이 승계하기로 합의한 때에는 이에 상당하는 금액을 잔금 중에서 공제하고 지급하기로 한다.

제7조 【수익과 부담의 귀속】

1. 위 부동산에 발행한 수익과 조세공과금 등의 부담금은 부동산인도일을 기준으로 하    며 그 전일까지의 것은 “갑”에게, 그 이후의 것은 “을”에게 각각 귀속키로 하여 일수    의 계산에 따른다.

2. 제1항에 의한 정산은 매매대금 잔금 지급시에 하기로 한다.

3. 위 부동산의 소유권 이전등기에 필요한 등록세등 등기신청에 요하는 제비용은 “을”    이 부담한다.

제8조 【위험부담】

“갑” 또는 “을”의 책임이 아닌 사유로 말미암아 위 부동산이 멸실 또는 훼손되었을 때에 그 부담은 “갑”에게 귀속되고, 즉시 자동적으로 본계약은 해제되며, “갑”은 “을”에게 계약보증금을 반환한다.

제9조 【계약의 해제 등】

1. 매매당사자에게 본계약상의 채무불이행 등 귀책사유가 있는 경우에는 그 상대방은     채무불이행등 귀책사유가 있는 자에게 서면에 의하여 이행을 최고한 다음 본계약을    해제할 수 있다.

2. “을”의 귀책사유로 인하여 “갑”이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우      “갑”은 계약금을 반환할 의무가 없다.

3. “갑”의 귀책사유로 인하여 “을”이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우      “갑”은 “을”로부터 받은 계약금의 배액을 지급하여야 한다.

4. “을”이 “갑”에게 중도금(중도금이 없을 경우 잔금)을 지급할때까지는 “갑”은 계약금    의 배액을 상환하고 “을”은 계약금을 포기하여 이 계약을 해제할 수 있다.

제10조 【중개업자에 대한 협조】

이 계약에 정하지 아니한 사항은 법규 및 관습에 따르고, 중개업자가 이 계약의 이행을 위하여 교섭하는 행위에 대하여는 쌍방협조 할 것을 확약한다.

제11조 【특약사항】

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 3통을 작성하여 매도인, 매수인, 중개업자가 1통씩 가진다.

    년      월      일

매 도 인  주        소 :

          주민등록번호 :

          전        화 :

          성        명 :                            (인)

매 수 인  주        소 :

          주민등록번호 :

          전        화 :

          성        명 :                            (인)

중개업자  주        소 :

          주민등록번호 :

          허 가  번 호 :

          성        명 :                            (인)